Billig tilstandsrapport kan bli dyrt
«Jeg tok den billigste tilstandsrapporten og sparte 3 000 kr.»Vi hører det ofte. Og vi skjønner tankegangen. Men seks måneder senere sitter noen med fuktskader for 400 000 kr som en grundigere rapport ville fanget opp.En rapport til 3 000 kr mindre betyr ofte kortere befaring og færre målinger. Fuktmåling i alle rom tar tid. […]
Ny bolig? Derfor bør du likevel ta en tilstandsrapport
«Huset er jo helt nytt, da trenger du vel ikke tilstandsrapport?»Vi hører det ofte. Og det er forståelig at man tenker slik.Men forrige måned fant vi en alvorlig konstruksjonsfeil i et hus bygget i 2024. Taket var feilmontert. Eieren hadde ikke merket noe, og feilen var usynlig fra bakken. Uten en grundig gjennomgang hadde den […]
40 års erfaring gir tryggere boligkjøp
40 år. Det er 40 år med hammere, byggetegninger, lasere, fuktmålere, krypkjellere og tak vi har klatret opp på. 40 år med erfaring og rapporter som har gitt folk trygghet før de signerte.Noen ting kan ikke erstattes av teknologi eller snarveier. Erfaring med å lese et bygg er én av dem. Hvert hus har sin egen […]
Stor forskjell på tilstandsrapporter – dette bør du vite
«Tilstandsrapport er tilstandsrapport.»Det høres logisk ut. En rapport er vel en rapport? Vi ser ofte det motsatte. Nylig kom en kunde til oss med en tilstandsrapport fra en annen takstmann. Rapporten sa ingenting om fukt. Vår befaring fant fuktproblemer i krypkjelleren etter 20 minutter.Forskjellen handler sjelden om flaks. Den handler om erfaring, riktig utstyr og hvor […]
Tilstandsrapporten: 3 ting du faktisk må forstå før boligkjøp
Tilstandsrapporten er et av de viktigste dokumentene i et boligkjøp. Likevel blar de fleste bare raskt gjennom den.Etter mange år med tilstandsrapporter ser vi det samme mønsteret. Folk fokuserer på prisen og bildene. Rapporten havner i en skuff.Her er tre ting du faktisk må forstå:1. TG-gradene forteller deg alvorlighetsgradenTG0 betyr ingen avvik. TG3 betyr alvorlige […]
Skjulte feil etter boligkjøp? Dette kan du ha krav på
Et par på Figgjo kjøpte drømmeboligen. Tre måneder senere oppdaget de skjulte mangler til 1,5 millioner kroner.Dessverre er de ikke alene. Mange oppdager feil og mangler etter overtakelse, enten det gjelder fukt, dårlig drenering, mangelfulle våtrom eller andre skjulte problemer.Har du kjøpt bolig og oppdaget noe som ikke stemmer? Da kan du ha krav på […]
Avslag fra forsikring? Slik fikk kunden 780 000 kroner i erstatning
Når forsikringsselskapet sier nei, starter vårt arbeid for deg. En familie i Stavanger oppdaget alvorlige fuktskader bare måneder etter boligkjøpet. Forsikringen avslo kravet. Selger ville ikke ta ansvar.De trengte ikke bare en rapport – de trengte en partner som kunne stå ved deres side gjennom hele prosessen.Vi dokumenterte skadene grundig, bygget en solid sak og fulgte […]
Vårsjekk av boligen: 3 ting du bør kontrollere etter vinteren
Vinteren har vært hard mot huset ditt.Nå som vinteren slipper taket, dukker skadene opp. Her er tre steder du bør sjekke før problemene vokser seg store: TaketSe etter løse eller manglende takstein. Sjekk om takrenner henger riktig og leder vannet bort fra grunnmuren. GrunnmurenGå rundt huset og se etter nye sprekker. Fukt som har frosset […]
Hva koster boligen egentlig? De skjulte kostnadene mange glemmer
Alle snakker om renten. Men hva med de andre kostnadene? Forsikring, vedlikehold og eiendomsskatt økte med 30% i 2025. Det er den skjulte kostnaden mange glemmer å regne med.Som takstmenn ser vi konsekvensen hver dag: Folk kjøper boliger de ikke har råd til å eie. De regner kun på lånet, men glemmer at en bolig koster […]
3 ting en takstmann alltid sjekker ved bygningsinspeksjon
Med over 40 års erfaring vet vi nøyaktig hva vi skal se etter ved bygningsinspeksjoner. Her er 3 ting takstmannen alltid sjekker – og som du også bør være oppmerksom på: → Fuktindikatorer: Kjellervegger, bad og kjøkken – vi måler ikke bare med øyet, men med presisjonsutstyr→ Konstruksjonens integritet: Bærebjelker, fundamenter og takets tilstand forteller […]